• [장용동 칼럼] 포스트 코로나 시대의 부동산 개발과 정책과제

    미국 제약사 모더나에서 개발 중인 코로나19 백신이 94.5% 예방효과를 보였다는 중간 결과를 내놓았다. 앞서 화이자가 개발 중인 코로나19 백신이 90% 이상 효과가 있다고 발표함에 따라 지구촌을 공포로 몰아넣은 코로나19는 극복단계에 접어 들었다. 코로나19는 경제·산업분야 뿐만 많..
  • [장용동 칼럼] '부동산 정치이념화' 중단…바른 시장기능 살려야

    지난 35년 동안 건설부동산 분야를 취재하면서 경험적으로 느낀 주택시장 관련 교훈(?)은 과격한 정책은 반드시 그 둑이 무너지고 인기에 영합한 정치적 결단 역시 시장 불안을 초래한다는 것이다. 주택시장이 냉탕과 온탕을 반복하는 이유도 여기에 있다. 1988년 서울올림픽을 성공적으로 치른..
  • [장용동 칼럼] 전세대란, 2021년 더 문제…안정 시그널 줘야

    전세시장이 난리다. 홍남기 부총리가 전세 대란 덫에 걸려 오가지도 못하게 된 처지는 사치다. 통상 2~3억원 정도의 국민주택규모에서 전세를 살아온 서민들의 집 없는 설음이 원망, 분노로 바뀌면서 극도로 불안에 빠져들고 있다. 전세 아파트 하나에 수십 명이 몰려 집을 구경하는 전무후무한..
  • [장용동 칼럼] 주택시장, 압박 한계…공급불안 해소하라

    가을 주택거래 성수기가 무색하다. 매물은 물론이고 수요도 뜸할 정도로 거래가 급감하는 분위기다. 가격도 미미한 등락을 보이면서 보합권에 접어든 상태다. 집값 상승의 진원지였던 서울 강남권조차 주간단위의 매매가 지수가 0.00~0.01% 대에 진입했으며 다른 지역 역시 대략 그 범주를 크..
  • [장용동 칼럼] 자산가격 급등…주택·물류단지 개발 대호황

    자산시장이 곳곳에서 폭발적이다. 상반기 내내 주식시장이 동학 개미니, 서학 개미니 하면서 투자자들이 급증하고 실물경제나 실적과 달리 주식이 크게 부풀어 오른 게 대표적이다. 신고가가 속출하는 가운데 주가가 올 저점 대비 무려 2900%나 뛰어 오른 주식이 있을 정도이니 너도나도 가히 빚..
  • [장용동 칼럼] 상승탄력 감소한 주택시장, 3박자 불안 해소가 관건

    ‘안정으로 가는 길목인가, 아니면 잠시 숨고르기인가’ 현재의 주택시장을 놓고 정책당국자들의 목소리가 높아지고 있다. 홍남기 경제 부총리는 “투기수요 근절을 위한 법·제도가 구축되고 8·4 공급대책 등 전례 없던 종합 정책 패키지를 마련한 지 한 달가량 지나면서 시장 안정 효과가 나타나고..
  • [장용동 칼럼] 2020 여름, 부동산 '유감(遺憾)'

    2020년 여름은 코로나19 불안 외에 길고 긴 장마와 쏟아 붓는 집중호우, 날려 버릴 것 같은 태풍 등 잇단 자연 재해로 그야말로 공포의 시간이다. 휴가조차 마음 놓고 편하게 쉬지 못하고 속을 졸이는 불안의 연속이다. 여기에 더 덥게 만드는 게 정부와 여당의 부동산 정책이자 태도다...
  • [장용동 칼럼] 부동산 시장, 부정·규제만으로는 안정 불가

    부동산 시장은 금융이나 주식시장과 달리 그리 간단하지 않다. 제도권 내에서 움직이는 자산시장은 정부의 입김이 바로 먹혀들고 유도하는 게 손쉽다. 손 안에 든 투자이기 때문에 과열된다면 정부가 새 물길을 내고 규제로 유도해 가늘게 그리 어렵지 않다. 하지만 부동산 시장은 음지의 그림자가..
  • [장용동 칼럼] 임기응변식 부동산 정책 신뢰상실…국정운영능력 의심

    부동산 민심이 심상치않다. 거리로 쏟아지는 것은 빙산의 일각이다. 30대 젊은 층을 비롯해 주부, 전세층 등 각계 각층에서 부글대는 양상이다. 주택 소유 여부에 관계없이 부동산 정책에 강한 불만과 불신이 확산된 것은 쏟아지는 대책에도 일찍이 경험해보지 못할 정도로 집값, 전셋값이 올랐고..
  • [장용동 칼럼] 세금 폭탄이후의 집값, 어디로

    정부와 여당이 전 방위적 부동산 세금폭탄을 선언하고 나섰다. 22번에 걸친 수요규제 위주의 강공 대책에도 집값이 잡히지 않자 취득세를 비롯해 보유세, 양도소득세를 한꺼번에 2~3배씩 올리는 세금 중과의 길을 택한 것이다. 집값 주범은 다주택자 등 투기적 수요 탓이고 이를 옥죄기 위해 세..
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