현대엔지니어링, ‘현대 테라타워 은평’ 업무·상업시설 분양

은평뉴타운서 만나는 '프리미엄 복합시설'
지하철 3호선 구파발역 인접
유동인구도 풍부

'현대 테라타워 은평' 투시도. /제공=현대엔지니어링

현대엔지니어링이 신흥 오피스 지역으로 떠오르는 서울 은평뉴타운에서 '현대 테라타워 은평' 업무·상업시설을 분양한다.

현대 테라타워 은평은 지하 4층~지상 20층 규모(연면적 7만5000여㎡)에 업무시설과 상업시설, 숙박시설이 함께 들어서는 복합시설로 조성된다. 이 가운데 업무시설과 상업시설이 분양에 나섰다. 업무시설은 지상 4층~지상 20층에 총 637실(프리미엄 오피스 447실, 일반 섹션 오피스 190실)로 이뤄졌다. 상업시설은 지하 1층~지상 3층에 총 119실로 구성됐다.

현대 테라타워 은평은 오피스 시장의 핵심 요건으로 불리는 편리한 교통 환경과 주요 업무지구 접근 편의성을 모두 갖췄다.

우선 지하철 3호선 구파발역이 바로 앞에 위치한 역세권 단지로 종로3가역을 9정거장이면 도달할 수 있다. 구파발역에서 1정거장 거리인 연신내역에는 GTX-A노선이 2024년 개통 예정이다. 또 단지에서 외곽순환도로 통일로IC 진입이 용이하고, 외곽순환도로 통일로IC도 인접해 여의도와 상암DMC 등 서울 주요 업무지구로 쉽게 이동할 수 있다.

주거 수요와 유동인구도 풍부한 편이다. 단지는 약 1만7500가구가 거주하는 은평뉴타운의 대규모 주거 수요를 확보하고 있다. 인접한 3호선 구파발역과 롯데몰, 은평성모병원 등을 이용하는 유동인구 흡수도 용이하다.

북한산과 이말산이 가까이 있고, 일부 호실에선 산 조망도 가능하다. 구파발천과 진관근린공원도 인근에 있다.

업무시설은 모든 호실에 발코니를 설치해 실사용 면적을 최대화하고 4.2m의 높은 층고를 적용했다. 또한 모든 호실에 천장형 냉난방기가 제공된다. 프리미엄 오피스에는 누다락이 제공된다. 아울러 탕비 공간과 함께 냉장고, 전자레인지 등이 기본옵션으로 제공된다. 일반 섹션 오피스는 입주기업 니즈에 따라 크기를 자유롭게 선택하는 모듈로 구성된다.

업무시설 근무자를 위해 라운지·VIP 회의실 등 꼭 필요한 공간을 구획해 제공할 예정이다. 피트니스, 옥외조깅트랙, G.X, 메이커 스페이스, 미디어 스튜디오 등의 시설도 마련된다.

상업시설의 경우 1층 상가 대부분이 외부에서 직접 출입할 수 있도록 설계됐다. 지하 1층~지상 2층까지 에스컬레이터를 설치해 집객력을 높였다. 또 중앙광장형 스트리트몰을 구성하고 특색있는 조경 공간과 독창적인 예술작품을 설치한 것도 눈길을 끈다.

금리 인상 등으로 부담이 커진 수요자들을 위해 다양한 금융 혜택도 제공된다. 오피스의 경우 중도금 50% 전액 무이자 혜택을, 상업시설은 중도금 40% 전액 무이자 혜택을 제공한다.

현대 테라타워 은평의 홍보관은 서울 은평구 통일로 일대에 마련돼 있다.