지방 1~9월 전용 85㎡ 이상 1순위 평균 경쟁률 9.98대 1
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4일 한국부동산원에 따르면 올해 (1월~9월) 지방에서 전용면적 85㎡ 이상 평면의 1순위 평균 경쟁률은 9.98대 1의 경쟁률을 기록했다. 지방 지역 전용면적 85㎡ 미만의 1순위 평균 경쟁률이 5.43대 1임을 감안하면 약 1.8배 수준의 경쟁률이다.
반면 수도권은 전용면적 85㎡ 미만의 평면이 강세를 보였다. 수도권 85㎡ 미만의 1순위 평균 경쟁률은 25.60대 1을 기록, 85㎡ 이상의 1순위 평균 경쟁률(5.84)대비 4배가 넘는 경쟁률을 보였다.
최근 천정부지로 오르고 있는 분양 가격이 이같은 영향을 준 것으로 보인다. 일반적으로 분양 가격이 크게 오르고 있는 수도권 대비 지방은 비교적 더디게 오르면서, 넓은 평면에 수요자들의 관심이 몰리고 있는 것으로 풀이된다.
한국주택보증공사의 8월 민간아파트 분양가격 동향에서 지난 8월 3.3㎡당 수도권 분양 가격은 2741만원으로 집계, 1년 새(지난해 8월 기준) 약 492만원이 올랐다. 같은 시기 5대광역시와 세종특별자치시는 2001만원으로 269만원 가량 상승했다. 기타 지방의 경우 1471만원으로 101만원 올랐다.
지방의 전용면적 85㎡ 이상 면적은 공급이 적어 희소성도 높다. 올해 지방 지역 85㎡이상 일반공급 가구수는 1만1678가구로 85㎡ 미만(3만7841가구) 면적 대비 3분의 1 수준으로 낮은 공급량을 보였다.
업계 관계자는 "지방은 분양 가격이 수도권 대비 비교적 저렴하기 때문에, 보다 넓은 평면에 눈길을 돌리는 수요자들의 많은 것으로 분석된다" 고 말했다.
이런 가운데 지방에서는 중대형 평면이 위주인 아파트가 분양을 앞두고있다.
HDC현대산업개발은 충남 천안시 서북구 성성5지구에 건립되는 '천안 아이파크 시티'를 10월 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 33층, 11개 동, 전용면적 84~150㎡ 총 1126가구 규모다.
포스코이앤씨는 충남 아산시 일원에 '더샵 탕정인피니티시티 3차'를 하반기 분양할 예정이다. 아산탕정지구 도시개발구역 2블록에 지하 3층~지상 최고 35층, 9개 동, 총 1163가구로 지어진다.
